株式会社
Marble Work

富良野でAirbnb（民泊）運営をしていると、必ず出てくる悩みが

「チェックアウトとチェックインの間に清掃が間に合うのか？」

という問題です。

特に繁忙期は、

・連泊明けの入替

・直前予約

・雪道で移動が読めない

など、スケジュールが崩れやすくなります。

この記事では、富良野における
Turnover cleaning（入替清掃）に必要な時間の考え方と
運営を安定させるスケジュール設計を解説します。

What is “Turnover Cleaning” in Airbnb?

Turnover cleaning means cleaning between guests.
It includes:

・Bathroom / toilet cleaning

・Kitchen cleaning

・Vacuum & floor wipe

・Bed making & linen change

・Amenity restock

・Photo report after cleaning

In short:
Turnover cleaning = guest-ready condition.

清掃時間は「間取り」だけでは決まらない

民泊清掃に必要な時間は、広さだけでなく

・ベッド数

・水回り数

・物件の導線（階段・駐車など）

・リネンの運用方式

・汚れやすさ（冬季・泥汚れ）

で大きく変わります。

富良野民泊のターンオーバー清掃｜時間の目安

※あくまで一般的な目安です（物件条件で変わります）

1BR / 1LDK（小規模）

約1.5〜2.5時間

2BR / 2LDK（ファミリー向け）

約2.5〜4時間

大型・複数ベッド・複数水回り

4時間〜

重要なのは、

「最短時間」ではなく
「品質を落とさずに終わる時間」

で設計することです。

Why schedule matters for Airbnb hosts

If cleaning is rushed:

・Missed spots（見落とし）

・Bad smell（におい）

・Hair left behind（髪の毛）

・Low review rating（低評価）

A stable cleaning schedule is key to keeping high reviews.

スケジュール設計の正解：チェックイン時間を“守れる構造”にする

✅ 1）チェックアウト・チェックインの設定を見直す

一般的に

・Check-out 10:00

・Check-in 15:00〜16:00

は王道ですが、繁忙期は

・チェックインを少し遅らせる

・レイトチェックアウトを制限する

などの調整も検討価値があります。

✅ 2）清掃時間に「移動時間」を含める

富良野では冬季に特に重要です。

Snow season in Furano:

・road conditions change

・travel time increases

・delays happen easily

ターンオーバー設計において
移動時間を含めて組むのがプロ運用です。

✅ 3）写真報告（Photo report）を前提に入れる

写真報告は手間ではなく、

・完了証明

・品質確認

・トラブル防止

という運営の安全装置です。

清掃時間を見積もる時は
写真報告の時間も含めるのが現実的です。

繁忙期に強い運営にするポイント

富良野の繁忙期（夏・冬）は入替が増えるため
「余白」が重要になります。

・清掃を詰めすぎない

・経験者中心の配置

・物件ごとの基準の統一

これが繁忙期でも品質を落とさない鍵です。

Marble Work｜Airbnb turnover cleaning in Furano

Marble Work provides:

・Airbnb / vacation rental cleaning

・turnover cleaning

・linen support (pickup / laundry / storage)

・photo reporting

・emergency support (optional)

▶ Contact / Inquiry
https://marble-work.com/contact

Japanese or English is OK.