株式会社
Marble Work

旭川で民泊（Airbnbなど）運営をするうえで、清掃と同じくらい運営を左右するのが リネン運用（linen / laundry management） です。
リネン運用が崩れると、

・シーツが足りない

・タオルが間に合わない

・連泊明けに事故る

・仕上がり（におい・ゴワつき）が落ちる

といった問題が起きやすく、レビュー評価や運営効率に直結します。

この記事では、旭川で民泊清掃を外注・内製する前提で、リネン運用を安定させる現実的な考え方をまとめます。

結論：リネン運用は「在庫×動線×ルール」で決まる

リネン運用は洗濯の話だけではありません。ポイントは3つです。

1.在庫（何セット持つか）

2.動線（回収→洗濯→保管→納品）

3.ルール（誰がいつ何をするか）

ここが曖昧だと、繁忙期に確実に詰まります。

旭川の民泊でよくあるリネン運用の失敗

① 在庫がギリギリで回っている

「最低2回転＋予備」がないと、連泊明けで一気に詰みます。

② 清掃とリネンが別管理でズレる

清掃は終わったのにシーツがない、タオルが足りない。
この“ズレ”がトラブルの原因になります。

③ 仕上がり（におい・清潔感）が落ちる

海外ゲストほど、タオルや寝具の清潔感に敏感です。
「におい」「湿気」はレビューに残りやすいです。

運用を安定させる「適正在庫」の目安

物件により異なりますが、考え方はシンプルです。

・最低2回転＋予備

・ベッド1台：シーツ・枕カバー 2〜3セット

・タオル：2〜3セット＋予備

在庫をケチるほど、運営負荷と事故が増えます。

リネン運用の現実的な3パターン（旭川でも同じ）

① 自主管理（最小規模向け）

コストは抑えやすいが、繁忙期に破綻しやすい。

② オーナーがリネン会社と直接契約

洗濯負担は減るが、在庫管理・発注・回収指示の“運用負荷”は残る。

③ 清掃会社・運営会社にリネンまでまとめて外注

単価は上がりやすいが、清掃とリネンのズレが減り、最も安定しやすい。

写真報告があるとリネン運用も安定する

「足りない」「汚れが強い」「交換が必要」などの判断は、運営側が見えないと再発します。
写真報告（photo report）があると状態把握ができ、運用が安定します。

▶ 民泊清掃の写真報告はなぜ必要？富良野で「安心して任せられる」清掃体制とは
https://marble-work.com/diary/211165

旭川の民泊清掃（運用含む）相談窓口

Marble Workは、提携運営会社の旭川運営拡大に伴い、旭川での民泊清掃にも対応を強化しています。
リネン運用も含め、物件規模や運営形態に合わせてご相談可能です。

▶ 旭川の民泊清掃
https://marble-work.com/free/asahikawa

▶ お問い合わせ
https://marble-work.com/contact

旭川でAirbnb（民泊）運営をする際、レビューや運営の安定を左右しやすいのが 鍵運用です。
鍵が開かない・番号が違う・電池切れなどは、清掃以前にゲスト体験を壊します。

最近は スマートロック派／キーボックス派が半々という印象で、どちらにもメリット・デメリットがあります。
この記事では、旭川の運用目線で「選び方」と「詰みポイント」を整理します。

スマートロック（Smart Lock）のメリット・デメリット

✅ メリット

・鍵の紛失リスクが減る

・暗証番号（PIN）の変更が簡単

・遠隔運用しやすい（運営会社向き）

⚠ デメリット（落とし穴）

・電池切れ（電池式の場合）

・ブレーカーが落ちた時に不具合が出る可能性（電源接続型の場合）
→ “バックアップ導線”がないと詰みます

キーボックス（Key Box / ダイヤルキー）のメリット・デメリット

✅ メリット

・電池切れの不安が少ない（タイプによる）

・仕組みがシンプルでトラブルが少ない場合もある

⚠ デメリット（落とし穴）

・鍵の紛失

・鍵の持ち帰り（意外と起きる）

持ち帰り対策（運用の工夫）

・キーボックス内にチェーンを付ける
→ 持ち帰り事故の軽減に有効です

旭川のAirbnbで鍵トラブルを減らす「運用の正解」

鍵は機器よりも“運用”で決まります。

・PINの発行と期限のルールを固定

・清掃完了時に「施錠確認」を必須にする

・バックアップ手段（予備導線）を決める

・写真報告で“戻した/施錠した”が確認できると強い

写真報告の運用があると、鍵事故は減りやすいです。
▶ 民泊清掃の写真報告はなぜ必要？富良野で「安心して任せられる」清掃体制とは
https://marble-work.com/diary/211165

英語案内例（短くて読まれる）

Key Access (Airbnb)
Use the PIN code to unlock the door.
If you have trouble, please contact us immediately.

Key box users
Please return the key to the key box after use.

（長文より“短文＋連絡導線”が事故を減らします）

旭川の民泊清掃・運用相談（鍵も含めて）

旭川エリアの民泊清掃は対応を強化中です。
運営会社・オーナー様の運用状況に合わせて、清掃体制とあわせた設計もご相談可能です。

▶ 旭川の民泊清掃
https://marble-work.com/free/asahikawa

▶ お問い合わせ
https://marble-work.com/contact

旭川で民泊（Airbnbなど）を運営する際、清掃の質と同じくらい重要なのが ゴミ運用です。
ゴミ問題は放置すると、

・室内が片付かない

・においが出る

・回収されずに残る

・近隣トラブルにつながる

といったリスクになり、レビューにも影響します。

この記事では、旭川の民泊運営でゴミ問題を減らすために
「分別の基本」＋「ゲスト案内（英語例文）」＋「運用設計」をまとめます。

旭川のゴミ問題が民泊で起きやすい理由

民泊はホテルと違い、ゲストが自炊したり持ち込みが増えたりして、ゴミ量が増えます。
さらに自治体の分別ルールがあるため、ゲストが慣れていないと崩れやすいのが実情です。

※旭川の分別や収集に関する公式情報は、旭川市の案内ページを参照してください（収集日・分別区分など）。
https://www.city.asahikawa.hokkaido.jp/kurashi/271/272/273/d053129.html

旭川民泊での最重要対策は「見える化」と「箱分け」

ゴミ問題は、ルールを長文で書いても読まれません。
一番効くのはこれです。

① ゴミ箱を分ける（labeling）

・Burnable（燃やせる）

・Non-burnable（燃やせない）

・PET bottles

・Cans

・Bottles

・Plastics

② 物件内に短い案内を貼る（日本語＋英語）

長い説明ではなく「3行で伝える」が正解です。

英語案内例（Airbnb host向け：短くて読まれる）

Garbage Rules (Asahikawa)
Please separate garbage into the labeled bins.
If you are not sure, leave it in the kitchen and we will sort it.

Please do NOT leave garbage outside.
We collect and dispose it according to local rules.

※「外に出さない」だけ書いておくと、散乱リスクが減ります。

運用で差が出る：清掃とゴミを分離しない

民泊でよくある事故はこれです。

・清掃は終わった

・でもゴミが残っている／回収日に間に合わない

これを防ぐには、清掃報告に

・ゴミ量

・異常（分別崩れ・大量ゴミ）

・追加回収が必要か

を含めるのが有効です。写真報告の仕組みは運営の安全装置になります。
▶ 民泊清掃の写真報告はなぜ必要？富良野で「安心して任せられる」清掃体制とは
https://marble-work.com/diary/211165

旭川での民泊清掃は「体制」ごと整えると安定します

Marble Workは、提携運営会社の旭川運営拡大に伴い、旭川での民泊清掃にも対応を強化しています。
旭川の対応内容はこちらにまとめています。
▶ 旭川の民泊清掃
https://marble-work.com/free/asahikawa

ご相談はお気軽にどうぞ。
▶ お問い合わせ
https://marble-work.com/contact

旭川でAirbnb（民泊）運営を計画・拡大している方にとって、
最も現実的な課題が

「チェックアウト〜チェックインの間に清掃が間に合うか？」

という Turnover cleaning（入替清掃） の運用設計です。

This article explains how to plan turnover cleaning time and cleaning schedule for Airbnb in Asahikawa.

Turnover cleaning（入替清掃）とは？

Turnover cleaning means cleaning between guests, including:

・bathroom / toilet cleaning

・kitchen cleaning

・vacuum & wipe

・bed making & linen change

・amenity restock

・photo report after cleaning

つまり「次のゲストを迎えられる状態」に戻す清掃です。

清掃時間は「広さ」だけで決まらない

旭川でも、清掃時間は広さ以外の要素で大きく変わります。

・ベッド数

・水回り数

・自炊の頻度（キッチン使用）

・リネン運用（洗濯・在庫）

・ゴミの量

・移動時間（冬季は特に）

最短時間ではなく、品質を落とさず終わる時間で設計するのがプロ運用です。

清掃時間の目安（参考）

※物件条件により変動します（目安として）

・小規模：1.5〜2.5時間

・中規模：2.5〜4時間

・大型：4時間〜

大切なのは、清掃時間＋報告（photo report）の時間も含めることです。

旭川で清掃スケジュールを崩さない3つの設計

① 清掃を詰め込みすぎない（余白を作る）

繁忙期は詰め込みたくなりますが、
詰め込むほど見落とし・遅延・クレームが増えます。

② リネン運用を“別管理”にしない

清掃とリネンが別管理だと、入替日に事故が起きやすくなります。
可能なら一体運用が安定します。

③ 写真報告（photo report）を運用に組み込む

写真報告は手間ではなく、安全装置です。
完了証明・品質確認・トラブル防止に効きます。

▶ 写真報告の重要性（共通で役立ちます）
https://marble-work.com/diary/211165

旭川の民泊清掃（対応強化中）

Marble Workは、提携運営会社の旭川運営拡大に伴い
旭川での民泊清掃にも対応を強化しています。

▶ 旭川の民泊清掃
https://marble-work.com/free/asahikawa

▶ お問い合わせ
https://marble-work.com/contact

旭川で副業やアルバイトを探していると、
「週1日くらいなら働けそう」
「短時間でできる仕事がいい」
と感じる方も多いのではないでしょうか。

その選択肢の一つが、民泊清掃（Airbnb cleaning）です。

ただし、富良野の民泊清掃と違って、旭川在住の方が気になるのは

・移動は現実的か？

・直行直帰できるのか？

・週1でも成立するのか？

という“働き方の現実”だと思います。

この記事では、旭川在住の方向けに
副業として民泊清掃バイトが成立しやすい条件と、
継続しやすい働き方のポイントを分かりやすく解説します。

結論：旭川在住でも可能。ただし「条件」を押さえると無理がない

旭川在住でも民泊清掃バイトは可能です。
ただし、継続するには以下の条件を押さえるのが現実的です。

・車移動ができる（または移動に慣れている）

・勤務日/時間帯を相談できる

・短時間×集中型で動ける

・写真報告などの“報告まで”を含めて完了できる

つまり「距離の問題」よりも、働き方の設計が重要です。

旭川在住の方が知っておきたい「民泊清掃バイト」の特徴

① 作業は短時間で終わることが多い

民泊清掃は、チェックアウト後に行う入替清掃（turnover cleaning）が中心です。

・1件あたり1〜2時間程度のケースが多い

・だらだら長時間拘束されにくい

・“空いた時間に入る”設計がしやすい

副業・Wワークでも組みやすい理由がここにあります。

② 接客がほぼない

ゲスト対応が中心ではなく、清掃・整えがメインです。
黙々と作業したい人に向いています。

③ 未経験でも始めやすい（手順が決まっている）

民泊清掃は、作業の順番とポイントが決まっているため、未経験でも覚えやすい仕事です。

未経験の方向けに「研修内容」「最初に覚えること」をまとめた記事はこちらです。
▶ 富良野の民泊清掃バイトは未経験でも大丈夫？研修内容・サポート体制・最初に覚えること
https://marble-work.com/diary/212622

旭川在住の方が不安になりやすい「移動」の現実

① 車移動が基本になるケースが多い

旭川・富良野エリアの民泊清掃は、現地集合・直行直帰が多い仕事です。
そのため車移動ができる方ほど働きやすくなります。

② 余裕を持った時間設計が大切

特に冬は天候で移動時間が変わりやすいので、
「いつもより早めに出る」などの余裕が重要です。

冬の働き方（服装・持ち物・車移動の注意点）は、こちらの記事も参考になります。
▶ 冬の富良野で民泊清掃バイトは大変？服装・持ち物・車移動の注意点を正直に解説
https://marble-work.com/diary/212174

“副業で続けやすい人”の特徴（旭川在住向け）

旭川在住で民泊清掃バイトを副業として続けやすいのは、こんな方です。

・週1日など、一定のペースで入れる

・時間の見積もりができる（余裕を持って動ける）

・丁寧に仕上げるのが得意

・報告（写真報告など）も含めてきちんと完了できる

・コツコツ作業が好き

逆に「時間ギリギリで動きがち」な方は疲れやすいので、
無理のないスケジュール設計が重要です。

実際の1日の流れを知ると、働くイメージが湧く

「実際どんな手順で進むの？」が分かると、不安が減ります。

現地到着〜清掃〜写真報告までの流れはこちらでまとめています。
▶ 富良野の民泊清掃アルバイトの1日の流れ｜現地到着〜清掃〜写真報告まで
https://marble-work.com/diary/211379

旭川エリアの民泊清掃（対応強化中）

Marble Workは、提携運営会社の旭川エリアでの運営拡大に伴い、
旭川での民泊清掃にも対応を強化しています。

「旭川で民泊清掃の仕事が増えていく」流れがあるため、
旭川在住の方の働き手確保も進めています。

▶ 旭川の民泊清掃（柱ページ）
https://marble-work.com/free/asahikawa

応募はこちら（アルバイト・パート募集）

Marble Workでは、富良野・旭川エリアの民泊清掃スタッフ（アルバイト・パート）を募集しています。

・未経験OK

・週1日〜OK（相談可）

・シフト自由（調整しやすい）

・車通勤可（働き方はご相談ください）

▶ 募集ページ
https://marble-work.com/free/furano-recruit

「旭川在住で、働ける曜日や条件を相談したい」だけでも歓迎です。
まずはお気軽にご連絡ください。