株式会社
Marble Work

富良野で民泊運営（Airbnbなど）をしていると、日々の通常清掃（turnover cleaning）だけでは取り切れない汚れが少しずつ蓄積していきます。

・なんとなく水回りの輝きが落ちる

・エアコンのニオイが気になる

・家具の裏や隅にホコリが溜まる

・窓ガラスのくすみで「清潔感」が下がる

・床のツヤがなくなって古く見える

こうした“じわじわ劣化”は、レビュー評価だけでなく、設備トラブルや資産価値にも影響します。

そこで重要なのが、通常清掃では補えない範囲を定期的に整える
特殊清掃（Deep Cleaning）です。

Marble Workでは、閑散期などのタイミング（例：4月・10月）に、物件ごとに計画を立てて「特殊清掃」を実施しています。

この記事では、富良野の民泊で特殊清掃（deep cleaning）を入れるべき理由と、具体的な内容を分かりやすく解説します。

通常清掃（Turnover cleaning）だけでは戻らない汚れがある

通常清掃は「次のゲストを迎えるための清潔感」を作るのが目的です。
そのため、限られた時間の中ではどうしても

・分解が必要な箇所

・時間がかかる箇所

・動かさないと掃除できない箇所

は後回しになりがちです。

結果として、見えないところに汚れが溜まり、ある日突然

・ニオイクレーム

・水回りのくすみ（古さの印象）

・カビ/結露臭

・設備の効きが悪い（エアコンなど）

につながることがあります。

なぜ「4月」と「10月」が特殊清掃に向いているのか（富良野ならでは）

Marble Workが、閑散期などの 4月・10月に特殊清掃（Deep Cleaning）をおすすめするのは、運用上の合理性があるからです。

① 繁忙期前の“リセット”になる

富良野は季節によって稼働が変わります。
繁忙期に入る前に全体を整えることで

・清潔感の底上げ

・クレームリスクの低下

・仕上がりの安定

が期待できます。

② 冬前に「結露・カビ・空気環境」対策ができる

10月以降は寒くなり、換気が減りがちです。
冬を迎える前に、エアコン・換気・水回り・玄関などを整えると、冬季の不快要素（湿気・におい・カビ）が出にくくなります。

③ 予約の合間で施工しやすい

特殊清掃は通常清掃より時間がかかるため、予約が詰まっている時期は入れづらくなります。
閑散期に計画できると、運営に負担をかけずに実施しやすいのがメリットです。

特殊清掃（Deep Cleaning）で実施しやすい代表メニュー

物件の状況に合わせて優先順位を決め、必要なメニューを組み合わせて計画します。
代表例は以下です。

✅ 窓ガラス清掃（Window cleaning）

窓のくすみは「古い」「汚い」印象につながります。
ガラスがクリアになるだけで、室内全体が明るく見えます。

✅ エアコン清掃（Air conditioner cleaning）

ニオイ・ホコリ・効きの悪さは、レビューに直結します。
特に冬の暖房運転に入る前のタイミング（10月）はおすすめです。

✅ シンク鏡面磨き・鏡面磨き（Sink polishing / mirror finishing）

水回りの輝きは、清潔感を強く左右します。
「通常清掃では落ちないくすみ」を改善しやすい領域です。

✅ 家具裏・隅・床際の徹底清掃（Behind furniture cleaning）

日々の清掃で手が回らない「溜まり」をリセットします。
ホコリ・髪の毛・細かなゴミが減ると、清掃品質が安定しやすくなります。

✅ 床ワックス・床メンテナンス（Floor wax / floor maintenance）

床のツヤが戻ると、部屋の印象が一段上がります。
長期的には床材の保護にもつながります。

特殊清掃の効果は「満足度」だけではない｜資産価値に効く

特殊清掃（Deep Cleaning）は、単に“きれいにする”だけではありません。

・設備トラブルの予防

・カビ/においの予防

・劣化の進行を遅らせる

・物件の印象を保つ

・長期的な資産価値の維持

こうした効果があり、運営を長く続けるほど差が出ます。

オーナーが準備するとスムーズになる情報

ご相談時に、次の情報があると計画が立てやすくなります。

・間取り/ベッド数

・稼働状況（繁忙期の傾向）

・気になっている箇所（ニオイ、水垢、床など）

・優先順位（レビュー重視／メンテナンス重視など）

「どこから手をつけるべきか」も含めて整理できます。

参考：清掃の範囲やオプション整理も大切

通常清掃と特殊清掃を分けて設計すると、運営が回りやすくなります。
清掃範囲とオプションの考え方はこちらの記事も参考になります。

▶ 富良野の民泊清掃はどこまでやってくれる？清掃範囲とオプションを徹底解説
https://marble-work.com/diary/211566

写真報告（Photo report）があると、清掃改善がしやすい

特殊清掃は「実施して終わり」ではなく、状態を見える化すると改善が続きます。
写真報告の重要性はこちら。

▶ 民泊清掃の写真報告はなぜ必要？富良野で「安心して任せられる」清掃体制とは
https://marble-work.com/diary/211165

万が一への備え（保険）も含めて“安心して任せられる体制”に

設備や備品を扱う以上、万が一への備えも重要です。
保険の考え方はこちら。

▶ 富良野で民泊清掃を外注するなら保険加入は必須｜損害賠償の考え方
https://marble-work.com/diary/211166

富良野の民泊で「特殊清掃（Deep Cleaning）」をご検討中の方へ

Marble Workでは、富良野エリアを中心に
民泊・宿泊施設専門の清掃サービスを提供しています。

通常清掃に加えて、閑散期（例：4月・10月）などのタイミングで
物件ごとに計画を立てた 特殊清掃（Deep Cleaning） のご相談も可能です。

「どのメニューが必要か分からない」段階でも大丈夫です。
まずは現状と運営状況を伺い、優先順位からご提案します。

▶ お問い合わせはこちら
https://marble-work.com/contact